28 Route de Monségur, 33190 Loubens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Monségur, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Route de Monségur, 33190 Loubens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Loubens.
1 niveau - 1 logement - 623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0230 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roue à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Monségur
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Monségur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Monségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Monségur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Monségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Monségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Monségur dans son marché local
Prix du 28 Route de Monségur par rapport à la voie
Sur Route de Monségur, le prix moyen des maisons s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 28 Route de Monségur se situe 119.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Monségur par rapport à Loubens et à Gironde
À Loubens, le prix moyen des maisons atteint 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Route de Monségur se situe 119.66 % au-dessus de la moyenne de Loubens et -47.7 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loubens a augmenté de 2.08 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au premier semestre 2023 à 857 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 100 € au 28 Route de Monségur à Loubens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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