3 Avenue des Acacias, 33125 Louchats
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 27.44 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 3 Avenue des Acacias, 33125 Louchats
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Louchats.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3132 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Louchats à 230 mètres
Ventes au 3 Avenue des Acacias
Les 2 ventes au 3 Avenue des Acacias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Acacias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 3 Avenue des Acacias se situe 27.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Acacias par rapport à Louchats et à Gironde
À Louchats, le prix moyen des maisons atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Acacias se situe 29 % en dessous de la moyenne de Louchats et -34.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louchats a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
