13 Avenue Montesquieu, 33125 Louchats

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 336 €

de 1 636 € à 2 854 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue Montesquieu, 33125 Louchats, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 et de 0.21 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 13 Avenue Montesquieu, 33125 Louchats

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Louchats.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1473 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1474 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 62 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire de Louchats à 193 mètres

Ventes au 13 Avenue Montesquieu

Les 0 ventes au 13 Avenue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue Montesquieu dans son marché local

Prix du 13 Avenue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 13 Avenue Montesquieu se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Montesquieu par rapport à Louchats et à Gironde

À Louchats, le prix moyen des maisons atteint 2 232 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Montesquieu se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Louchats et -31.27 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louchats baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Souvenir, 33125 Louchats(2,233 €)

Rue des Hirondelles, 33125 Louchats(2,381 €)

allée des Fauvettes, 33125 Louchats(2,326 €)

Rue Michel de Montaigne, 33125 Louchats(2,517 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.