6 Avenue Montesquieu, 33125 Louchats
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 6 Avenue Montesquieu, 33125 Louchats
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Louchats.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1468 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Louchats à 155 mètres
Ventes au 6 Avenue Montesquieu
Les 0 ventes au 6 Avenue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 6 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 6 Avenue Montesquieu se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Montesquieu par rapport à Louchats et à Gironde
À Louchats, le prix moyen des maisons atteint 2 232 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Montesquieu se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Louchats et -31.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louchats baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 6 Avenue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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