18 Route des Graves, 33125 Louchats
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route des Graves, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 18 Route des Graves, 33125 Louchats
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Louchats.
1 niveau - 1 logement - 284 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2925 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pussac à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Louchats à 1049 mètres
Ventes au 18 Route des Graves
Une vente a été recensée au 18 Route des Graves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route des Graves, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route des Graves dans son marché local
Prix du 18 Route des Graves par rapport à la voie
Sur Route des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 18 Route des Graves se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route des Graves par rapport à Louchats et à Gironde
À Louchats, le prix moyen des maisons atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route des Graves se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Louchats et -9.49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louchats a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
