32 Route des Graves, 33125 Louchats
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route des Graves, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°31 et du 3.23 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 32 Route des Graves, 33125 Louchats
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Louchats.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1639 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1637 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pussac à 159 mètres
Ventes au 32 Route des Graves
Une vente a été recensée au 32 Route des Graves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route des Graves dans son marché local
Prix du 32 Route des Graves par rapport à la voie
Sur Route des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 32 Route des Graves se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route des Graves par rapport à Louchats et à Gironde
À Louchats, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route des Graves se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Louchats et -16.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louchats a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 12.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 968 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
