32 bis Avenue du 11 Novembre, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°32 ter et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 32 bis Avenue du 11 Novembre, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Loubeyre à 342 mètres
- - Ludon-Médoc à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1182 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue du 11 Novembre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue du 11 Novembre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 32 bis Avenue du 11 Novembre se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue du 11 Novembre par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue du 11 Novembre se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 24.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.78 % sur 1 an et baissé de 20.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
