41 Avenue du 11 Novembre, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°43 mais supérieur de 8.24 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 41 Avenue du 11 Novembre, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Loubeyre à 320 mètres
- - Ludon-Médoc à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 1144 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1153 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue du 11 Novembre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Avenue du 11 Novembre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 41 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 41 Avenue du 11 Novembre se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue du 11 Novembre par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue du 11 Novembre se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 27.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.78 % sur 1 an et baissé de 20.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
