22 Avenue du Maréchal Leclerc, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 22 Avenue du Maréchal Leclerc, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Taste à 250 mètres
- - Ludon-Médoc à 577 mètres
Ventes au 22 Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 22 Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 22 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 45.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
