39 Avenue du Maréchal Leclerc, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 39 Avenue du Maréchal Leclerc, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Taste à 327 mètres
- - Ludon-Médoc à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 39 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 39 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 45.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
