19 Chemin de Noël, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin de Noël, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°19 b et du 13.36 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 19 Chemin de Noël, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 344 mètres
- - Ludon-Médoc à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 1242 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1267 mètres
Ventes au 19 Chemin de Noël
Les 2 ventes au 19 Chemin de Noël donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin de Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin de Noël, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin de Noël dans son marché local
Prix du 19 Chemin de Noël par rapport à la voie
Sur Chemin de Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 19 Chemin de Noël se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin de Noël par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Chemin de Noël se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 6.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
