22 Chemin de Noël, 33290 Ludon-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 373 €

de 2 966 € à 3 778 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Chemin de Noël, 33290 Ludon-Médoc, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°20 bis et de 3.38 % à celui du n°37 a.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 22 Chemin de Noël, 33290 Ludon-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Taste à 417 mètres
- Ludon-Médoc à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Chemin de Noël

Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Chemin de Noël dans son marché local

Prix du 22 Chemin de Noël par rapport à la voie

Sur Chemin de Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 22 Chemin de Noël se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Chemin de Noël par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde

À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de Noël se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et -0.76 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.