23 Chemin de Noël, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Noël, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°19 a et du 7.84 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 23 Chemin de Noël, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 379 mètres
- - Ludon-Médoc à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 1287 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1316 mètres
Ventes au 23 Chemin de Noël
Une vente a été recensée au 23 Chemin de Noël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Noël, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Noël dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Noël par rapport à la voie
Sur Chemin de Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 23 Chemin de Noël se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Noël par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin de Noël se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 28.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
