28 b Chemin de Noël, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Chemin de Noël, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°35 et du 0.22 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 28 b Chemin de Noël, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Taste à 438 mètres
- - Ludon-Médoc à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1441 mètres
Absence de ventes récentes au 28 b Chemin de Noël
Aucune vente n'a été recensée au 28 b Chemin de Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Chemin de Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Chemin de Noël, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Chemin de Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Chemin de Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Chemin de Noël dans son marché local
Prix du 28 b Chemin de Noël par rapport à la voie
Sur Chemin de Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 28 b Chemin de Noël se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Chemin de Noël par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 b Chemin de Noël se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 38.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
