9 bis Chemin de Noël, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin de Noël, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°11 a et du 11.9 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 9 bis Chemin de Noël, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 171 mètres
- - Ludon-Médoc à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 1091 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1130 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin de Noël
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin de Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin de Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Chemin de Noël, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin de Noël dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin de Noël par rapport à la voie
Sur Chemin de Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 9 bis Chemin de Noël se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin de Noël par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Chemin de Noël se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 20.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
