10 Rue de la Mairie, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Mairie, 33290 Ludon-Médoc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 193 mètres
- - Ludon-Médoc à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Mairie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 10 Rue de la Mairie se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Mairie par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de la Mairie se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 15.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Mairie à Ludon-Médoc
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Mairie est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ludon-Médoc, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
