2 a Rue de Nexon, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Nexon, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 a Rue de Nexon, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lauriers à 275 mètres
- - Ludon-Médoc à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de Nexon
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de Nexon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Nexon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Nexon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Nexon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Nexon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Nexon dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Nexon par rapport à la voie
Sur Rue de Nexon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 2 a Rue de Nexon se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Nexon par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue de Nexon se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 16.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
