23 Rue des Carrayes, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Carrayes, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 23 Rue des Carrayes, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Garennes à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Carrayes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Carrayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Carrayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Carrayes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Carrayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Carrayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Carrayes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Carrayes par rapport à la voie
Sur Rue des Carrayes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 23 Rue des Carrayes se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Carrayes par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Carrayes se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 23.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
