3 Rue des Carrayes, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Carrayes, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 3 Rue des Carrayes, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem. De Garennes à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Carrayes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Carrayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Carrayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Carrayes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Carrayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Carrayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Carrayes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Carrayes par rapport à la voie
Sur Rue des Carrayes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 3 Rue des Carrayes se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Carrayes par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Carrayes se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 6.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.88 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
