8 Rue des Marais, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.2 % à celui du n°6 b.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 8 Rue des Marais, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lauriers à 92 mètres
- - Ludon-Médoc à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Marais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 8 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 8 Rue des Marais se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Marais par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Marais se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Ludon-Médoc et 39.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
