2 Rue des Mérics, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mérics, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.61 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
À propos du 2 Rue des Mérics, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 126 mètres
- - Ludon-Médoc à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 836 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mérics
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mérics au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mérics
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mérics, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mérics
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mérics complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mérics dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mérics par rapport à la voie
Sur Rue des Mérics, le prix moyen des maisons s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 2 Rue des Mérics se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mérics par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Mérics se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 20.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
