32 Rue du Grand Communal, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Grand Communal, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°33 et du 9.68 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 32 Rue du Grand Communal, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lauriers à 455 mètres
- - Ludon-Médoc à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Grand Communal
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Grand Communal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Grand Communal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue du Grand Communal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Grand Communal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Grand Communal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Grand Communal dans son marché local
Prix du 32 Rue du Grand Communal par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Communal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 32 Rue du Grand Communal se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Grand Communal par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Grand Communal se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 23.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
