4 Rue du Grand Communal, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Grand Communal, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², identique à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.26 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 4 Rue du Grand Communal, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 3 logements - 320 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 414 mètres
- - Ludon-Médoc à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Grand Communal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Grand Communal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Grand Communal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Grand Communal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Grand Communal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Grand Communal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Grand Communal dans son marché local
Prix du 4 Rue du Grand Communal par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Communal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 4 Rue du Grand Communal se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Grand Communal par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Grand Communal se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 19.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
