4 Route de Comte, 33240 Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Comte, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°2 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 4 Route de Comte, 33240 Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Lugon-et-l'Île-du-Carnay.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gabaron à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Comte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Comte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de Comte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Comte dans son marché local
Prix du 4 Route de Comte par rapport à la voie
Sur Route de Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 4 Route de Comte se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Comte par rapport à Lugon-et-l'Île-du-Carnay et à Gironde
À Lugon-et-l'Île-du-Carnay, le prix moyen des maisons atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Comte se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Lugon-et-l'Île-du-Carnay et 9.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lugon-et-l'Île-du-Carnay a baissé de 18.97 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
