2 Rue des Merlots, 33240 Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Merlots, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°1 et de 4.75 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 2 Rue des Merlots, 33240 Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Lugon-et-l'Île-du-Carnay.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gabaron à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Merlots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Merlots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Merlots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Merlots par rapport à la voie
Sur Rue des Merlots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 2 Rue des Merlots se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Merlots par rapport à Lugon-et-l'Île-du-Carnay et à Gironde
À Lugon-et-l'Île-du-Carnay, le prix moyen des maisons atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Merlots se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Lugon-et-l'Île-du-Carnay et -7.34 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lugon-et-l'Île-du-Carnay a baissé de 18.9 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
