22 Rue Montesquieu, 33240 Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°20 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Montesquieu, 33240 Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lugon-et-l'Île-du-Carnay.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gabaron à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Montesquieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 22 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 22 Rue Montesquieu se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Montesquieu par rapport à Lugon-et-l'Île-du-Carnay et à Gironde
À Lugon-et-l'Île-du-Carnay, le prix moyen des maisons atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Montesquieu se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Lugon-et-l'Île-du-Carnay et -8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lugon-et-l'Île-du-Carnay a baissé de 19.19 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
