32 Rue Montesquieu, 33240 Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 32 Rue Montesquieu, 33240 Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Lugon-et-l'Île-du-Carnay.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gabaron à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 902 mètres
Ventes au 32 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 32 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Montesquieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 32 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 32 Rue Montesquieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Montesquieu par rapport à Lugon-et-l'Île-du-Carnay et à Gironde
À Lugon-et-l'Île-du-Carnay, le prix moyen des maisons atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Montesquieu se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Lugon-et-l'Île-du-Carnay et -2.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lugon-et-l'Île-du-Carnay a baissé de 19.19 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 730 €/m² au premier semestre 2025.
