4 Piste des Espiets, 33830 Lugos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Piste des Espiets, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2021,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Piste des Espiets, 33830 Lugos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Lugos.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 4 Piste des Espiets
Les 2 ventes au 4 Piste des Espiets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Piste des Espiets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Piste des Espiets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Piste des Espiets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Piste des Espiets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Piste des Espiets dans son marché local
Prix du 4 Piste des Espiets par rapport à la voie
Sur Piste des Espiets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 4 Piste des Espiets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Piste des Espiets par rapport à Lugos et à Gironde
À Lugos, le prix moyen des maisons atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Piste des Espiets se situe 42.46 % au-dessus de la moyenne de Lugos et 15.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lugos a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 986 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 550 € au 4 Piste des Espiets à Lugos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 289 € en assurant vous-même les visites, ou 2 644 € si le professionnel les prend en charge.
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