21 Route de Massé, 33830 Lugos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Massé, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 34.31 % à celui du n°21 quater et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Route de Massé, 33830 Lugos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Lugos.
1 niveau - 1 logement - 255 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2575 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peleou à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Bourg à 1146 mètres
Ventes au 21 Route de Massé
Les 2 ventes au 21 Route de Massé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Massé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Route de Massé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Massé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Massé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Massé dans son marché local
Prix du 21 Route de Massé par rapport à la voie
Sur Route de Massé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 21 Route de Massé se situe 34.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Massé par rapport à Lugos et à Gironde
À Lugos, le prix moyen des maisons atteint 2 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Massé se situe 34.18 % en dessous de la moyenne de Lugos et -46.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lugos a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 986 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 135 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 750 € au 21 Route de Massé à Lugos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 222 € si le professionnel les prend en charge.
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