4 Avenue de Verdun, 33570 Lussac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², identique à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Avenue de Verdun, 33570 Lussac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Lussac.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 120 mètres
- - Ecole primaire Georges Delord à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 4 Avenue de Verdun se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Verdun par rapport à Lussac et à Gironde
À Lussac, le prix moyen des maisons atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Verdun se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Lussac et -45.47 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lussac a augmenté de 19.41 % sur 1 an et augmenté de 7.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2022 à 1 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 200 € au 4 Avenue de Verdun à Lussac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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