11 Rue Fénélon, 33570 Lussac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Fénélon, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.93 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue Fénélon, 33570 Lussac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Lussac.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 196 mètres
- - Ecole primaire Georges Delord à 112 mètres
Ventes au 11 Rue Fénélon
Une vente a été recensée au 11 Rue Fénélon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Fénélon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Fénélon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fénélon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fénélon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fénélon dans son marché local
Prix du 11 Rue Fénélon par rapport à la voie
Sur Rue Fénélon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 11 Rue Fénélon se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fénélon par rapport à Lussac et à Gironde
À Lussac, le prix moyen des maisons atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Fénélon se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Lussac et -47.4 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lussac a augmenté de 19.41 % sur 1 an et augmenté de 7.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2022 à 1 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 650 € au 11 Rue Fénélon à Lussac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 416 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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