2 bis Rue Tenot, 33570 Lussac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Tenot, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Tenot, 33570 Lussac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lussac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 232 mètres
- - Ecole primaire Georges Delord à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Tenot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Tenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Tenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Tenot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Tenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Tenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Tenot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Tenot par rapport à la voie
Sur Rue Tenot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 2 bis Rue Tenot se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Tenot par rapport à Lussac et à Gironde
À Lussac, le prix moyen des maisons atteint 1 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Tenot se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Lussac et -53.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lussac a augmenté de 19.41 % sur 1 an et augmenté de 7.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2022 à 1 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 600 € au 2 bis Rue Tenot à Lussac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 070 € si le professionnel les prend en charge.
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