9 Avenue de la Coste, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Coste, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue de la Coste, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 826 mètres
- - Macau à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 761 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Coste
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Coste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Coste, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Coste dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Coste par rapport à la voie
Sur Avenue de la Coste, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 9 Avenue de la Coste se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Coste par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la Coste se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Macau et -52.6 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 100 € au 9 Avenue de la Coste à Macau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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