36 Chemin du Petit Castera, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin du Petit Castera, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin du Petit Castera, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Macau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 956 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 829 mètres
- - Macau à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 622 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Chemin du Petit Castera
Aucune vente n'a été recensée au 36 Chemin du Petit Castera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin du Petit Castera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Chemin du Petit Castera, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin du Petit Castera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin du Petit Castera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin du Petit Castera dans son marché local
Prix du 36 Chemin du Petit Castera par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Castera, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 36 Chemin du Petit Castera se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin du Petit Castera par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des appartements atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin du Petit Castera se situe 100 % en dessous de la moyenne de Macau et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin du Petit Castera à Macau
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin du Petit Castera est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Macau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Macau a augmenté de 27.91 % sur 1 an et augmenté de 41.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 238 €/m² sur la période récente.
