12 Impasse des Niveoles, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Niveoles, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 12 Impasse des Niveoles, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Macau.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 300 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bern à 514 mètres
- - Macau à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 438 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Niveoles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Niveoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Niveoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Niveoles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Niveoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Niveoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Niveoles dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Niveoles par rapport à la voie
Sur Impasse des Niveoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 12 Impasse des Niveoles se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Niveoles par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Niveoles se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Macau et 14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 27.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
