3 Impasse des Niveoles, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Niveoles, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse des Niveoles, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Macau.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 309 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Moulins à 501 mètres
- - Macau à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 418 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 562 mètres
Ventes au 3 Impasse des Niveoles
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Niveoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Niveoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Niveoles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Niveoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Niveoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Niveoles dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Niveoles par rapport à la voie
Sur Impasse des Niveoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 3 Impasse des Niveoles se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Niveoles par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Niveoles se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Macau et -29.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 150 € au 3 Impasse des Niveoles à Macau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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