8 Impasse des Niveoles, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Niveoles, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction de 2011,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse des Niveoles, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Macau.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Moulins à 504 mètres
- - Macau à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 392 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Niveoles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Niveoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Niveoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Niveoles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Niveoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Niveoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Niveoles dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Niveoles par rapport à la voie
Sur Impasse des Niveoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 8 Impasse des Niveoles se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Niveoles par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Niveoles se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Macau et -27.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 8 Impasse des Niveoles à Macau, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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