2 a Impasse du Biroulet, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse du Biroulet, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 b et de n°1.Cette maison est une construction de 2022,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Impasse du Biroulet, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 2 logements - 346 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0534 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 330 mètres
- - Macau à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 92 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse du Biroulet
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse du Biroulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse du Biroulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse du Biroulet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse du Biroulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse du Biroulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse du Biroulet dans son marché local
Prix du 2 a Impasse du Biroulet par rapport à la voie
Sur Impasse du Biroulet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 2 a Impasse du Biroulet se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse du Biroulet par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Impasse du Biroulet se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Macau et -36.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 150 € au 2 a Impasse du Biroulet à Macau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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