2 Impasse Le Breton, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Le Breton, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Le Breton, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cantelaude à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Le Breton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Le Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Le Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Le Breton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Le Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Le Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Le Breton dans son marché local
Prix du 2 Impasse Le Breton par rapport à la voie
Sur Impasse Le Breton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 2 Impasse Le Breton se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Le Breton par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Le Breton se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Macau et -33.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 2 Impasse Le Breton à Macau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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