8 b Place Pinton, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Place Pinton, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°6 et du 2.71 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Place Pinton, 33460 Macau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 721 mètres
- - Macau à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 617 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Place Pinton
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Place Pinton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Place Pinton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Place Pinton, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Place Pinton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Place Pinton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Place Pinton dans son marché local
Prix du 8 b Place Pinton par rapport à la voie
Sur Place Pinton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 8 b Place Pinton se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Place Pinton par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b Place Pinton se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Macau et -9.07 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Place Pinton à Macau
Le loyer moyen estimé au 8 b Place Pinton est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Macau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 27.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
