44 Rue du 8 Mai 1945, 33460 Macau

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 900 €

de 2 165 € à 3 340 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue du 8 Mai 1945, 33460 Macau, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°44 bis et de 0.1 % à celui du n°42 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 44 Rue du 8 Mai 1945, 33460 Macau

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 678 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Ter à 1003 mètres
- Macau à 1004 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 762 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 647 mètres

Ventes au 44 Rue du 8 Mai 1945

Les 0 ventes au 44 Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local

Prix du 44 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie

Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 44 Rue du 8 Mai 1945 se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Macau et à Gironde

À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du 8 Mai 1945 se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Macau et -14.68 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Prat, 33460 Macau(2,971 €)

Lotissement de Caillabet, 33460 Macau(2,848 €)

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Place Cariben, 33460 Macau(1,993 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue du 8 Mai 1945

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du 8 Mai 1945 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.