2 Ruette Dechans, 33460 Macau

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 119 €

de 1 499 € à 2 680 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Ruette Dechans, 33460 Macau, affiche un prix moyen de 2 119 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Ruette Dechans, 33460 Macau

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 168 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Ter à 651 mètres
- Macau à 662 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 524 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 317 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Ruette Dechans

Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruette Dechans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue Camille Godard(2 194€)

3 bis Place Cariben(2 041€)

39 Rue Camille Godard(2 195€)

2 bis Place Cariben(2 044€)

4 Place Cariben(2 065€)

43 Rue Camille Godard(2 138€)

45 b Rue Camille Godard(2 181€)

45 Rue Camille Godard(2 172€)

Prix du 2 Ruette Dechans dans son marché local

Prix du 2 Ruette Dechans par rapport à la voie

Sur Ruette Dechans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 2 Ruette Dechans se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Ruette Dechans par rapport à Macau et à Gironde

À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruette Dechans se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Macau et -37.66 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Cariben, 33460 Macau(1,993 €)

Rue Camille Godard, 33460 Macau(2,344 €)

Rue Gambetta, 33460 Macau(2,174 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Ruette Dechans

Les biens actuellement en vente autour du 2 Ruette Dechans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.