10 Avenue de Testemaure, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 10 Avenue de Testemaure, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Marcheprime à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 505 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caravelle à 302 mètres
- - Marcheprime à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 324 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 479 mètres
Ventes au 10 Avenue de Testemaure
Les 4 ventes au 10 Avenue de Testemaure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Testemaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Testemaure, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Testemaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Testemaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcheprime a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au premier semestre 2020 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 10 Avenue de Testemaure à Marcheprime, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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