2 Avenue de Testemaure, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Testemaure, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Avenue de Testemaure, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Marcheprime.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'aquitaine à 218 mètres
- - Marcheprime à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 481 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Testemaure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Testemaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Testemaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Testemaure, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Testemaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Testemaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Testemaure dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Testemaure par rapport à la voie
Sur Avenue de Testemaure, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 2 Avenue de Testemaure se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Testemaure par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des maisons atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Testemaure se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Marcheprime et 29.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcheprime a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au premier semestre 2020 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
