35 Avenue de Testemaure, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Testemaure, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°18 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Avenue de Testemaure, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Marcheprime.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caravelle à 198 mètres
- - Marcheprime à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 322 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 793 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Testemaure
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Testemaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Testemaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Testemaure, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Testemaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Testemaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Testemaure dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Testemaure par rapport à la voie
Sur Avenue de Testemaure, le prix moyen des maisons s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 35 Avenue de Testemaure se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Testemaure par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des maisons atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Testemaure se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Marcheprime et 3.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcheprime a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au premier semestre 2020 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 850 € au 35 Avenue de Testemaure à Marcheprime, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 493 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 746 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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