59 Avenue de Testemaure, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue de Testemaure, affiche un prix moyen de 3 399 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue de Testemaure, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Marcheprime à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caravelle à 478 mètres
- - Marcheprime à 1400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 554 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 1102 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 612 mètres
Ventes au 59 Avenue de Testemaure
Une vente a été recensée au 59 Avenue de Testemaure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue de Testemaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue de Testemaure, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue de Testemaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue de Testemaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue de Testemaure dans son marché local
Prix du 59 Avenue de Testemaure par rapport à la voie
Sur Avenue de Testemaure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 59 Avenue de Testemaure se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue de Testemaure par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue de Testemaure se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marcheprime et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue de Testemaure à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue de Testemaure est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcheprime a augmenté de 19.47 % sur 1 an et augmenté de 19.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 300 €/m² sur la période récente.
