12 Impasse des Arbousiers, 33380 Marcheprime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Arbousiers, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Impasse des Arbousiers, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Marcheprime.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcheprime Cimetière à 368 mètres
- - Marcheprime à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Trut à 981 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Arbousiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Arbousiers dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Arbousiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 12 Impasse des Arbousiers se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Arbousiers par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des maisons atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Arbousiers se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Marcheprime et -9.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcheprime a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au premier semestre 2020 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 000 € au 12 Impasse des Arbousiers à Marcheprime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 175 € en assurant vous-même les visites, ou 2 088 € si le professionnel les prend en charge.
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