2 résidence parc pereire, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 résidence parc pereire, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 résidence parc pereire, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Marcheprime à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 1643 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcheprime Gare à 100 mètres
- - Marcheprime à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 résidence parc pereire
Aucune vente n'a été recensée au 2 résidence parc pereire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 résidence parc pereire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 résidence parc pereire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 résidence parc pereire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 résidence parc pereire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 résidence parc pereire dans son marché local
Prix du 2 résidence parc pereire par rapport à la voie
Sur résidence parc pereire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 2 résidence parc pereire se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 résidence parc pereire par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 résidence parc pereire se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Marcheprime et 48.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 résidence parc pereire à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 2 résidence parc pereire est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcheprime a augmenté de 20.41 % sur 1 an et augmenté de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 300 €/m² sur la période récente.
