16 a Rue du Val de l'Eyre, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Rue du Val de l'Eyre, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², identique à celui du n°16 c et du n°16 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Rue du Val de l'Eyre, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Marcheprime à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maeva à 150 mètres
- - Marcheprime à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 16 a Rue du Val de l'Eyre
Aucune vente n'a été recensée au 16 a Rue du Val de l'Eyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Rue du Val de l'Eyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Rue du Val de l'Eyre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Rue du Val de l'Eyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Rue du Val de l'Eyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Rue du Val de l'Eyre dans son marché local
Prix du 16 a Rue du Val de l'Eyre par rapport à la voie
Sur Rue du Val de l'Eyre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 16 a Rue du Val de l'Eyre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Rue du Val de l'Eyre par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des appartements atteint 3 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Rue du Val de l'Eyre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marcheprime et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Rue du Val de l'Eyre à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 16 a Rue du Val de l'Eyre est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcheprime a augmenté de 20.29 % sur 1 an et augmenté de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 300 €/m² sur la période récente.
