22 Rue Pereire, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pereire, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°23 et du 2.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pereire, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Marcheprime à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 1643 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcheprime Gare à 97 mètres
- - Marcheprime à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pereire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pereire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pereire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Pereire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pereire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pereire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pereire dans son marché local
Prix du 22 Rue Pereire par rapport à la voie
Sur Rue Pereire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 22 Rue Pereire se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pereire par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des appartements atteint 3 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pereire se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Marcheprime et 44.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pereire à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pereire est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcheprime a augmenté de 20.29 % sur 1 an et augmenté de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 300 €/m² sur la période récente.
